物業概況

 

略

 第一節 管理機構設置及人員配置

1、管理機構

珠海清潔公司擬設×××制造有限公司物業管理處作為公司的派出機構，全面負責該區域范圍的日常管理保潔服務的管理工作，公司與管理處簽訂管理經濟責任合同及管理責任狀。

2、人員配備

針對××制造有限公司實際管理需要，珠海阿姨清潔公司按質按量圓滿完成××制造有限公司辦公樓、宿舍、道路、河道、車間等保潔任務，實現公司提出的物業管理目標和管理指標承諾，本著“精干、高效、以崗定人”的原則，公司在管理處擬配備人員 人。

具體配備：

管理處管理員1人（兼）；

辦公大樓 2人；

宿舍區 5人；

車間及車間外圍1人；

外場、河道及道路3人；

3、主要人員的素質要求

珠海清潔公司管理處管理員：具有初中以上文化，從事管理工作三年以上，責任心強、有較強的管理和協調能力；全面負責做好日常的保潔工作及人員安排、調動及與甲方單位的溝通、協調工作。

珠海保潔公司清潔員：所有員工經公司專業培訓合格，素質優秀，具有較強的吃苦耐勞精神；負責區域范圍內日常巡回保潔、垃圾的收集。

 

 

第二節  辦公樓保潔服務

 

一、保潔范圍

辦公大樓：1樓大廳、培訓室、樓梯、通道；2樓公共部位、洗手間、屏風、電梯；3樓1個樣品間、洗手間、通道；4樓2個樣品間、洗手間、通道；5樓衛生間、通道3個辦公室、樓梯、電梯等。

二、保潔內容

1、公共通道、大廳、樓梯、電梯的清掃后拖干。

2、辦公室、樣品間的地毯吸塵，辦公桌椅的擦抹。

3、洗手間地面、大小便器清潔。

4、老板辦公室、休息室、接待室（約300㎡）地毯吸塵、清洗。

三、保潔要求

1、通道地面無垃圾、無污漬、樓梯和扶手潔凈，墻壁無污漬；

2、衛生間無污漬、無積水、面盆內壁潔白無污，便器潔凈、窗臺潔凈無塵；

3、各墻角無蜘蛛網，玻璃潔亮；

4、主要領導辦公室地毯無垃圾、辦公桌椅潔凈無塵；

5、樣品間、會議室桌椅潔凈無塵

6、辦公樓外路面必須做到無垃圾、無果皮紙屑、無土石雜草、無積水積泥、無堆放物，路面干凈并及時清除綠化帶內的垃圾。

7、及時清理窨井并做到無堵塞，及時清除綠化帶內的垃圾。

8、文明作業，保潔人員應穿戴統一工作服、工作帽、佩戴上崗牌、按保潔操作規范進行文明作業。

9、清掃后的道路垃圾應運送到廠區指定的垃圾中轉站。

10、整個辦公區域及外圍拖掃后，其他時間進行動態的保潔。

11、老板辦公室、休息室、接待室（約300㎡）地毯不定時吸塵，每半年清洗一次。

 

 

 

第三節 宿舍樓保潔服務

一、保潔范圍

宿舍樓A、B、C、D、G幢的通道，樓梯扶手、衛生間、公共區域墻面及墻角，E幢宿舍曬衣場等。

二、保潔內容

1、每天早晚各清掃1次公共通道，擦抹1次樓梯扶手；

2、公共衛生間每天拖掃2次，其他時間進行動態保潔；

3、窗臺每3天擦拭1次；

4、曬衣場每周進行3次清掃；

5、每天早晚各收集一次垃圾，做到日產日清。

三、保潔要求

1、宿舍通道地面無垃圾、無污漬、樓梯和扶手干凈，墻壁無污漬；

2、公共衛生間無污漬、無積水、面盆內壁潔白無污，便器潔凈、窗臺潔凈無塵；

3、墻角無蜘蛛網；

4、曬衣場無垃圾、灰塵等

5、垃圾運送到廠區指定的垃圾中轉站。

6、以上區域的清掃后，其他時間進行動態的保潔。

 

 

第四節 車間保潔服務

一、保潔范圍

車間內的公共通道，樓梯及扶手、公共通道墻面、公共衛生間。

二、保潔要求

1、公共通道每天進行2次的拖掃，地面保持干凈；

2、樓梯及扶手每天1次擦拭，保持扶手干凈無塵；

3、公共衛生間每天2次拖掃、地面無污漬、無積水、下水道暢通、面盆的內壁無污漬；

4、每周對樓頂進行清理1次；

5、垃圾桶內垃圾及時清倒，外壁進行清洗。

 

              第五節 外場、河道及其他區域保潔

一、保潔范圍

   生產區域以西樓梯、操場、公司大門的馬路、雜物場、河道及綠化帶的垃圾清理等。

二、保潔要求

1、公司大門、馬路、操場每天清掃2次、其他時間要循環保潔、保持地面無垃圾、雜物；

2、綠化帶內的垃圾每天清理1次、保持綠化帶內無垃圾；

3、河道每天進行1次水面的漂浮物清理，保持水面干凈，河道岸邊的雜物清理。